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1. Che cos’è la conformità urbanistica e perché è fondamentale?
È la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile e i progetti depositati in Comune. È indispensabile per vendere o acquistare casa senza problemi notarili o difformità edilizie e per garantire la regolarità dell’immobile.
2. Perché la planimetria catastale deve essere aggiornata?
La planimetria catastale deve coincidere con lo stato reale dell’immobile. In caso contrario, l’atto di compravendita può essere nullo. Eventuali difformità devono essere corrette attraverso gli aggiornamenti catastali previsti.
3. Cos’è l’APE e quando è obbligatorio?
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) certifica la classe energetica dell’immobile. È obbligatorio per vendita, affitto e accesso ai bonus edilizi. Deve essere redatto da un tecnico abilitato secondo la normativa vigente.
4. Quanto costa la parcella di un tecnico?
Il costo varia in base alla complessità dell’intervento, all’importo dei lavori e alle responsabilità professionali. Dopo un primo sopralluogo è possibile definire un preventivo chiaro e dettagliato in base alle esigenze.
5. Quando è obbligatorio il Coordinatore della Sicurezza (CSP/CSE)?
È obbligatorio quando in cantiere sono presenti più imprese, anche non contemporaneamente. Il coordinatore garantisce la sicurezza delle attività e tutela il committente dal punto di vista normativo e operativo.
6. Offrite consulenza per l’acquisto di un immobile?
Sì, offriamo un servizio di due diligence tecnica: verifichiamo documenti, eventuali abusi edilizi e possibilità di intervento prima dell’acquisto, per aiutarti a prendere decisioni consapevoli, ridurre i rischi e valutare correttamente l’investimento.
7. Qual è il ruolo del Direttore dei Lavori?
Il Direttore dei Lavori rappresenta il committente in cantiere e controlla che i lavori siano eseguiti a regola d’arte. Coordina tempi, costi e qualità delle opere, verificando il rispetto del progetto approvato.
8. Quanto costa sanare un abuso edilizio a Roma?
Il costo di una sanatoria edilizia dipende dal tipo di abuso, dalle pratiche necessarie e dalle sanzioni previste. Valutiamo ogni situazione e individuiamo il percorso più adatto per regolarizzare l’immobile.